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2500 Baden

LIVE | WORK | INVEST - Historische Stadtvilla in Baden

Kaufimmobilie

LIVE | WORK | INVEST - Historische Stadtvilla in Baden

Diese besonderen Räumlichkeiten bieten höchsten Wohn- und Arbeitskomfort sowie Wertsteigerungspotential.

 

Ausstattung und Besonderheiten:

1 Büroeinheit

6 Wohneinheiten

Keller

 

Büro und 2 Wohneinheiten befristet vermietet – Beide WE top saniert. 
2 Wohneinheiten unbefristet vermietet.
Dachgeschosswohnung und eine geräumige Wohnung frei und noch individuell gestaltbar.

 

Durch die vorbildliche Sanierung der Bausubstanz sowie der attraktiven Grünlage ist ein hohes Wertsteigerungspotential gegeben.

Großzügige, hohe Räume. Atemberaubender Fernblick.

Auf Wunsch parifiziert.

 

Provision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust

Transaktion: Share- oder Asset Deal

Die hinreißende Villa liegt in einer ruhigen Grünlage ohne Durchzugsverkehr. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet - sogar fußläufig - erreichbar. Kindergärten und Schulen, öffentlich sowie auch privat, findet man in der unmittelbaren Umgebung zu Genüge. Die Kurstadt Baden selbst lockt mit seinem alt-österreichischen Flair, seinen traditionellen Kur- und Gesundheitseinrichtungen, unzähligen guten Restaurants, vielen kulturellen Angeboten und zahlreichen reizvollen Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an Wien ist mit der Badner-Bahn oder mit der Schnellbahn gegeben. Mit dem Auto ist man in 20 Minuten an der Stadtgrenze von Wien und in etwa 35 Minuten am Wiener Flughafen.

Lageplan
Basis der Immobilie
  • Kaufpreis Erfolgreich verkauft
  • Wohnfläche 630 m2
  • Basisdaten zur Immobilie
  • Objektart Haus Villa
  • Vermarktungsart Kauf
  • Nutzungsart Wohnen, Gewerbe, Anlage,
  • Bauart Altbau
  • Zustand Nach_vereinbarung
  • Eigentum Alleineigentum
  • Wohnfläche 630 m2
  • Grundfläche 1072 m2
  • Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
Bus 500 m Bahnhof 500 m Autobahn 3500 m Straßenbahn 500 m Flughafen 5000 m
Nahversorgung
Supermarkt 500 m Bäckerei 500 m Einkaufszentrum 5500 m
Gesundheit
Arzt 500 m Apotheke 500 m Spital 500 m Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
Schule 500 m Kindergarten 500 m Hochschule 9000 m Universität 10000 m
Sonstige
Bank 500 m Bankomat 500 m Post 500 m Polizei 1000 m
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