0%
Loading 0

1160 Wien

Unbefristet: Dachgeschosswohnung mit Fernblick und sehr guter Raumaufteilung

Mietimmobilie

Unbefristet: Dachgeschosswohnung mit Fernblick und sehr guter Raumaufteilung

Die helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kürzlich sanierten Altbaugebäudes und wird über ein Stiegenhaus mit Lift erschlossen.  

 

Die ca. 85 m² große 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, einer Küche mit modernen Geräten, ein neues Badezimmer mit Regenwalddusche sowie einer separaten Toilette.
Abgerundet wird die Wohnung mit einer großen Terrasse mit Fernblick.

 

++ tolle Raumaufteilung 
++ Terrassen mit Weitblick 
++ Lichtdurchflutet 

 

Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung, die Wärmeregelung kann bequem über ein Raumthermostat gesteuert werden.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. 

Heizkosten sowie Warmwasserbezug sind bereits im Preis inkludiert. 

 

Kontaktperson:

Manuel Fraller
0664 147 46 48
office@modeno.at

 

Die Dachgeschosswohnung liegt im Herzen von Ottakring, dem 16. Wiener Gemeindebezirk, in einer ruhigen Seitengasse der Thaliastraße. Die U Bahn Station U3 Ottakringer erreichen Sie in nur 3 Straßenbahnstationen. Auch die U6 Station Alser Straße ist in 3 Straßenbahnstationen und einigen Gehminuten schnell erreicht. Straßenbahnlinien in unmittelbarer Gehweite: 2, 9, 44 Nach einer Fahrtzeit von wenigen Minuten ist das Zentrum erreicht, mit öffentlichen Verkehrsmitteln ebenso wie mit dem PKW. Der nahe gelegene Gürtel bietet weitere Anschlussmöglichkeiten in alle Richtungen. In der Umgebung der Wohnung befinden sich zahlreiche kleinere Supermärkte (Billa, Spar, dm, etc.), die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens umfangreich abdecken, sowie Apotheken, ärztliche Versorgung, u.v.m. Die Infrastruktur des Gebiets umfasst auch ein vielfältiges Angebot an Betreuungs- und Ausbildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche, vom Kindergarten über die Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, HTL und HBLA u.v.m, die sich in näherer Umgebung befinden. Auf der nahe gelegenen Schmelz befinden sich Grünflächen und Sportmöglichkeiten. Ebenso befinden sich im Bereich dieser besonderen Altbauwohnung mehrere kleine Parks.

Lageplan
Basis der Immobilie
  • Gesamtmiete Erfolgreich vermietet
  • Wohnfläche 85 m2
  • Zimmer 3
  • Basisdaten zur Immobilie
  • Objektart Wohnung Dachgeschoß
  • Vermarktungsart Miete
  • Nutzungsart Wohnen,
  • Wohnfläche 85 m2
  • Terrassen 1
  • Terrassenfläche 85 m2
  • Beziehbar sofort
  • Miete netto 888,35 €
  • Kosten
  • Miete ohne Strom/Gas 1.109,40 €
  • Zusätzliche Kosten 173,11 €
  • Strom/Gas 84,50 €
  • Steuer 110,94 €
  • Kaution 2 Bruttomonatsmieten
  • Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
Bus 110 m Straßenbahn 110 m U–Bahn 667 m Bahnhof 668 m Autobahn 4462 m
Nahversorgung
Supermarkt 42 m Bäckerei 72 m Einkaufszentrum 1217 m
Gesundheit
Arzt 66 m Apotheke 129 m Spital 1683 m Krankenhaus 1487 m
Kinder & Schulen
Schule 169 m Kindergarten 562 m Universität 748 m Hochschule 385 m
Sonstige
Bank 187 m Bankomat 187 m Post 190 m Polizei 348 m
Drag View Close play
0%