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3400 Kierling

++ FAMILIENTRAUM ++ Moderner Neubau mit Wohnkeller und großem Garten in Kierling

Kaufimmobilie

++ FAMILIENTRAUM ++ Moderner Neubau mit Wohnkeller und großem Garten in Kierling

Neubau: Luxuriöser Familientraum im Grünen, belagsfertig - zur individuellen Inneneinrichtung!

Inmitten von Kierling beginnt eine wundervolle Welt des Wohnens sowie ein herrliches Ambiente von Ruhe und gediegenem Wohlstand.

Das Haus ist besonders geeignet für anspruchsvolle Familien, die gerne im Grünen leben, und doch in kürzester Zeit in der Innenstadt sein möchten.

Das für junge Familien perfekt geeignete Haus bietet einen schönen Grünblick und lädt bereits früh am Tag zum Wohlfühlen ein. Die drei Wohnebenen passen sich in ihrer Individualität hervorragend den Bedürfnissen der Familie und ihrer Gäste an. Fünf Zimmer, zwei Bäder, Küche und ausreichend Stauraum stehen zur Verfügung.

Die Terrassen sowie der Garten komplettieren das neue Zuhause perfekt.

Die Luftwärmepumpe speist die Fußbodenheizung sowie die Deckenkühlung. Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung sind selbstverständlich!

Die Anlage besteht aus insgesamt zwei Wohnhäusern.
Kaufpreis Haus 1: € 1.140.000,-

Kaufpreis Haus 2: € 1.090.000,-

 

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung.


Ansprechpartner:

Manuel Fraller

+43 664 147 46 48

manuel.fraller@modeno.at

Die Anlage bestehend aus 2 Häusern befindet sich im beliebten Ortsteil Kierling der Stadtgemeinde Klosterneuburg Nähe Wien-Döbling. Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien und in das Zentrum Klosterneuburg ist durch eine Busverbindung und Schnellbahn sichergestellt. Der Kindergarten und die Volksschule Weidling sind fußläufig bequem erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe des Wienerwaldes und den Freizeitanlagen von Klosterneuburg besteht eine ausgezeichnete Infrastruktur für sportliche Aktivitäten. Einkaufsgelegenheiten des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Stadtzentrum von Wien mit seinem kulturellen und gastronomischen Angebot ist in ungefähr 20 Minuten erreichbar.

Lageplan
Basis der Immobilie
  • Kaufpreis 1.140.000,00 €
  • Basisdaten zur Immobilie
  • Objektart Haus
  • Vermarktungsart Kauf
  • Nutzungsart Wohnen,
  • Bauart Neubau
  • Eigentum Alleineigentum
  • Nutzfläche 205 m2
  • Grundfläche 270 m2
  • Beziehbar sofort
  • Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
Bus 500 m Straßenbahn 8500 m Bahnhof 4500 m Autobahn 6500 m
Nahversorgung
Supermarkt 500 m Bäckerei 4500 m Einkaufszentrum 9000 m
Gesundheit
Arzt 1500 m Apotheke 1000 m Krankenhaus 5000 m Spital 2500 m
Kinder & Schulen
Schule 1500 m Kindergarten 1000 m Universität 500 m Hochschule 10000 m
Sonstige
Bank 4500 m Bankomat 4500 m Post 1500 m Polizei 4500 m
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