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2231 Strasshof an der Nordbahn

Luxushaus mit Pool

Mietimmobilie

Luxushaus mit Pool

Luxus Einfamilienhaus mit Pool in Strasshof an der Nordbahn.

Moderne Eleganz und Komfort vereinen sich in diesem vorzüglichen Haus mit einer Fülle von hochwertigen Merkmalen, die das Wohnen zu einem luxuriösen Erlebnis machen. Die Fußboden –Heizung und -Kühlung werden durch die hochmoderne DAIKIN Altherma Kompaktwärmepumpe mit Speicher gewährleistet, während die 5 KwP starke Photovoltaikanlage nicht nur umweltfreundliche Energie liefert, sondern auch die Energiekosten senkt.

Aufteilung:

  • Grundstücksfläche:           ca.: 500m²
  • Wohnfläche:                      ca.: 144,47m²
  • Carport:                             ca.:    31,13m² - zuzüglich 2. Stellplatz
  • Gartenterrasse:                 ca.:  25,98m²
  • Loggia::                             ca.:    9,24m²
  • Stiegenbereich:                 ca.:    9,29m²

Untergeschoss:

  • Vorraum:                          ca.:      9,61m²
  • Einbauküche:                   ca.: 11,87m²
  • Wohnbereich:                   ca.: 19,67m²
  • Essbereich:                      ca.: 12,70m²
  • Gästebad mit WC:           ca.:   4,20m²
  • Büro:                                ca.: 10,13m²
  • Technik:                            ca.:    6,36m²

Obergeschoss:

  • Wirtschaftsraum:               ca.:    4,42m²
  • Schlafzimmer:                   ca.:  14,69m²
  • Garderobe:                       ca.:     6,06m²
  • Kinderzimmer:                  ca.:   14,18m²
  • Kinderzimmer:                  ca.:   14,21m²
  • Badezimmer:                    ca.:     7,88m²
  • Flur:                                  ca.:     8,49m²

Weiter Infos:

  • 400V – Anschuss im Carport
  • Pool 6m x 3m
  • Fenster 3fach – Verglasung mit Insektengittern und elektrischen Rollos
  • Travertin Kalkstein im Badezimmer, auf den Treppen in der Küche und im Vorraum
  • Hochwertiger Laminat der Nutzungsklasse 33 mit 30 Jahren Garantie
  • Kaminschacht vorbereitet
  • Geschätzter Strombedarf (abhängig vom von dem tatsächlich Verbrauch) ca. 6500kwh/Jahr davon  ca. 3500kwh für die Heizung.
  • Wasser sollte ca. 1,70/m³
  • 120l Restmülltone ca. 154,30 mit 13 Entleerungen
  • Altpapier Standard 240l Altpapiertonne: mit Restmüll gratis dabei
  • 120l Biotonne 97.- pro Jahr 41 Entleerungen

Informationen:

Benjamin Marian 
0676/309-45-65
(auch am Wochenende erreichbar)
vermarktung@modeno.at
www.modeno.at

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Strasshof an der Nordbahn

Lageplan
Basis der Immobilie
  • Gesamtmiete 2.200,00 €
  • Wohnfläche 144.47 m2
  • Zimmer 5.5
  • Basisdaten zur Immobilie
  • Objektart Haus
  • Vermarktungsart Miete
  • Nutzungsart Wohnen,
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Wohnfläche 144.47 m2
  • Grundfläche 500 m2
  • Balkons 1
  • Balkonfläche m2
  • Terrassen 1
  • Terrassenfläche 144.47 m2
  • Beziehbar sofort
  • Miete netto 2.200,00 €
  • Kosten
  • Miete ohne Strom/Gas 2.200,00 €
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
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Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
Bus 500 m Bahnhof 1000 m Autobahn 9000 m
Nahversorgung
Supermarkt 1000 m Bäckerei 1000 m Einkaufszentrum 9500 m
Gesundheit
Arzt 1000 m Apotheke 1500 m Spital 7500 m
Kinder & Schulen
Kindergarten 1000 m Schule 1500 m
Sonstige
Bankomat 1000 m Bank 1000 m Post 1000 m Polizei 6000 m
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