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2500 Baden

LIVE | WORK | INVEST - Historische Stadtvilla in Baden

Kaufimmobilie

LIVE | WORK | INVEST - Historische Stadtvilla in Baden

Diese besonderen Räumlichkeiten bieten höchsten Wohn- und Arbeitskomfort sowie Wertsteigerungspotential.

 

Ausstattung und Besonderheiten:

1 Büroeinheit

6 Wohneinheiten

Keller

 

Büro und 2 Wohneinheiten befristet vermietet – Beide WE top saniert. 
2 Wohneinheiten unbefristet vermietet.
Dachgeschosswohnung und eine geräumige Wohnung frei und noch individuell gestaltbar.

 

Durch die vorbildliche Sanierung der Bausubstanz sowie der attraktiven Grünlage ist ein hohes Wertsteigerungspotential gegeben.

Großzügige, hohe Räume. Atemberaubender Fernblick.

Auf Wunsch parifiziert.

 

Provision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust

Transaktion: Share- oder Asset Deal

Die hinreißende Villa liegt in einer ruhigen Grünlage ohne Durchzugsverkehr. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet - sogar fußläufig - erreichbar. Kindergärten und Schulen, öffentlich sowie auch privat, findet man in der unmittelbaren Umgebung zu Genüge. Die Kurstadt Baden selbst lockt mit seinem alt-österreichischen Flair, seinen traditionellen Kur- und Gesundheitseinrichtungen, unzähligen guten Restaurants, vielen kulturellen Angeboten und zahlreichen reizvollen Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an Wien ist mit der Badner-Bahn oder mit der Schnellbahn gegeben. Mit dem Auto ist man in 20 Minuten an der Stadtgrenze von Wien und in etwa 35 Minuten am Wiener Flughafen.

Lageplan
Basis der Immobilie
  • Kaufpreis Erfolgreich verkauft
  • Wohnfläche 630 m2
  • Basisdaten zur Immobilie
  • Objektart Haus Villa
  • Vermarktungsart Kauf
  • Nutzungsart Wohnen, Gewerbe, Anlage,
  • Bauart Altbau
  • Zustand Nach_vereinbarung
  • Eigentum Alleineigentum
  • Wohnfläche 630 m2
  • Grundfläche 1072 m2
  • Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
Bus 44 m Bahnhof 464 m Autobahn 3313 m Straßenbahn 445 m Flughafen 4519 m
Nahversorgung
Supermarkt 145 m Bäckerei 440 m Einkaufszentrum 5362 m
Gesundheit
Arzt 293 m Apotheke 402 m Spital 273 m Krankenhaus 1740 m
Kinder & Schulen
Schule 213 m Kindergarten 268 m Hochschule 8858 m Universität 9629 m
Sonstige
Bank 353 m Bankomat 353 m Post 411 m Polizei 698 m
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