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Der Mehrheitsanteil (ca. 92 %) dieses Ertragsobjektes erwirtschaftet ca. 7 % Rendite und befindet sich in bester Frequenzlage.
Ausstattung und Besonderheiten:
* Wohnungseigentum begründet
* 10 Büroeinheiten
* Lager + Keller
* 38 KFZ Abstellplätze
Aktuelle Jahresnettomieteinnahmen: ca. € 67.000
Jahresnettomieteinnahmen bei Vollvermietung: ca. € 75.000
Aktuell sind bis auf ein Büro alle Flächen vermietet.
Die Miete für den einzigen Leerstand in der Höhe von € 850 / Monat wird derzeit nicht realisiert.
Die gute Bausubstanz sowie die attraktive, aufstrebende Lage bringen der Immobilie ein hohes Wertsteigerungspotential.
Großzügige, hohe Räume. Voll Klimatisiert.
Für weitere Unterlagen oder einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung.
Kontaktperson:
Manuel Fraller
+43 664 147 46 48
office@modeno.at
Am Modenapark 10/16, 1030 Wien
Mit dem Revitalisierungsprojekt Zuckerfabrik und der Erweiterung der Gewerbezone / des Fachmarkt-Zentrums entstehen in den nächsten Jahren interessante und abwechslungsreiche Arbeitsmöglichkeiten. Wien: 50km (Autobahn und Zug) Flughafen Schwechat: 60km Eisenstadt: 10km Wr. Neustadt: 30km Bratislava: 60km Sopron: 10km