0%
Loading 0

7011 Siegendorf

Renditeobjekt (7%) in bester Frequenzlage

Kaufimmobilie

Renditeobjekt (7%) in bester Frequenzlage

Der Mehrheitsanteil (ca. 92 %) dieses Ertragsobjektes erwirtschaftet ca. 7 % Rendite und befindet sich in bester Frequenzlage.



Ausstattung und Besonderheiten:

* Wohnungseigentum begründet

* 10 Büroeinheiten

* Lager + Keller

* 38 KFZ Abstellplätze



Aktuelle Jahresnettomieteinnahmen:                       ca. € 67.000

Jahresnettomieteinnahmen bei Vollvermietung:         ca. € 75.000



Aktuell sind bis auf ein Büro alle Flächen vermietet.  
Die Miete für den einzigen Leerstand in der Höhe von € 850 / Monat wird derzeit nicht realisiert.


Die gute Bausubstanz sowie die attraktive, aufstrebende Lage bringen der Immobilie ein hohes Wertsteigerungspotential.

Großzügige, hohe Räume. Voll Klimatisiert.

 

Für weitere Unterlagen oder einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung.

Kontaktperson:

Manuel Fraller
+43 664 147 46 48
office@modeno.at

Am Modenapark 10/16, 1030 Wien

Mit dem Revitalisierungsprojekt Zuckerfabrik und der Erweiterung der Gewerbezone / des Fachmarkt-Zentrums entstehen in den nächsten Jahren interessante und abwechslungsreiche Arbeitsmöglichkeiten. Wien: 50km (Autobahn und Zug) Flughafen Schwechat: 60km Eisenstadt: 10km Wr. Neustadt: 30km Bratislava: 60km Sopron: 10km

Lageplan
Basis der Immobilie
  • Kaufpreis 980.000,00 €
  • Basisdaten zur Immobilie
  • Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
  • Vermarktungsart Kauf
  • Nutzungsart Gewerbe,
  • Eigentum
  • Nutzfläche 1348 m2
  • Grundfläche 3400 m2
  • Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Rückruf anfordern

Anfrage senden

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
Bus 297 m Autobahn 4791 m Bahnhof 3379 m Flughafen 7101 m
Nahversorgung
Supermarkt 102 m Bäckerei 5703 m Einkaufszentrum 255 m
Gesundheit
Arzt 5015 m Apotheke 1100 m Krankenhaus 8247 m
Kinder & Schulen
Schule 1743 m Kindergarten 1261 m Universität 6245 m Hochschule 7981 m
Sonstige
Bank 989 m Post 1019 m Bankomat 989 m Polizei 2837 m
Drag View Close play
0%