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3430 Tulln an der Donau

Herrliche Landhausvilla mit Sauna & Pool

Kaufimmobilie

Herrliche Landhausvilla mit Sauna & Pool

Diese besonderen Räumlichkeiten versprechen höchsten Wohlfühlcharakter.

 

Zum Kauf gelangt ein sehr großzügiges, liebevolles Einfamilienhaus mit einer traumhaften Gartenanlage und Wellnessbereich.

 

 

Ausstattung und Besonderheiten:

 

Fußbodenheizung mit Gaszentralheizung

Feinsteinzeug & Holzdielen

Offener Kamin

Uneinsehbarer, wunderschön angelegter Garten mit großer Terrasse und Pool

Neue Wärmepumpe (2020) für beheizten Pool

Brunnenanlage - Gartenbewässerung

Außen - Sonnenschutz

Fitnessraum & Wellnessbereich mit Sauna

Alarmanlage

Ruhelage mit bester Infrastruktur vor den Toren von Wien

Großzügige Räume, überdachter Autoabstellplatz

 

Besonders hervorzuheben ist die massive Bauweise und der außerordentlich gute Erhaltungszustand!

Tulln hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr beliebten Gartenstadt an der Donau entwickelt und vereint Stadt- und Landleben durch perfekte Infrastruktur und außerodentlich guter öffentlicher Anbindung. Das Haus besticht durch seine einmalige, ruhige Lage mit Traumblick in die eigene Grünoase. Angrenzend an den Wienerwald und dennoch mit sehr guter und schneller Anbindung nach Wien bieten diese besonderen Räumlichkeiten höchste Lebensqualität. Der nahe Wienerwald bietet ein vielfältiges Freizeitangebot im Kultur, Hobby und Freizeitbereich - nicht zuletzt auch wegen der Donau selbst - lassen nichts zu wünschen übrig. Die Einfamilienvilla ist umgeben von jeglichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergarten und Ärzten. 10 Gehminuten zum Hauptplatz 5 Gehminuten zum Bahnhof 20 Fahrminuten nach Wien mit der Bahn 35 Fahrminuten in die Wiener Innenstadt mit dem Auto

Lageplan
Basis der Immobilie
  • Kaufpreis Erfolgreich verkauft
  • Wohnfläche 229 m2
  • Basisdaten zur Immobilie
  • Objektart Haus
  • Vermarktungsart Kauf
  • Nutzungsart Wohnen,
  • Bauart Neubau
  • Zustand Gepflegt
  • Eigentum Alleineigentum
  • Wohnfläche 229 m2
  • Nutzfläche 347 m2
  • Grundfläche 598 m2
  • Garage 1
  • Beziehbar spätestens Mai 2022
  • Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
Bus 91 m Bahnhof 159 m Autobahn 4099 m Flughafen 3896 m
Nahversorgung
Supermarkt 350 m Bäckerei 130 m Einkaufszentrum 1161 m
Gesundheit
Arzt 593 m Apotheke 155 m Krankenhaus 433 m
Kinder & Schulen
Schule 491 m Kindergarten 597 m Universität 644 m Hochschule 1076 m
Sonstige
Bank 590 m Bankomat 590 m Post 996 m Polizei 1302 m
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